2024年房产证土地证办理流程

　　20_年房产证土地证办理流程是怎样的?下面小编来给大家介绍，欢迎阅读!

　　1、办理房产证和土地证所需要准备的资料

　　1)登记申请表(找开发商领取或房管部门办证大厅领取并找开发商盖公章);

　　2)商品房权属证明书(找开发商领取)，土地使用权分割转让证明及变更登记申请书;

　　3)商品房买卖合同原件1份;

　　4)购房发票原件1份(办证联);

　　5)购房人身份证原件及复印件1份;

　　6)抵押委托书、期房抵押换发他项权证登记申请书原件1份(找贷款银行盖章);(该表可在房管部门办证大厅领取、也可找银行领取)

　　7)期房抵押证明原件1份(找贷款银行领取);

　　8)合同签订时间为20_年11月1日以后的，需带购房人身份证、户口本、结婚证原件和复印件，若购房人单身需带户口本、单身证明原件。

　　2、办理地点：

　　看看你的《商品房权属证明书》是由哪里颁发的，如果是武汉市房产登记发证中心颁发的，就应该到市房地产交易中心办理;如果是由区局颁发的，就到房屋所在地的区房地产市场办理房屋登记。现在为了方便市民办理，房地产局一般在区政务中心设了办公地点，也可以去政务中心办理

　　3、办理流程：

　　1)找开发商领取武汉市商品房权属证明书，土地使用权分割转让证明及变更登记申请书，武汉市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表。

　　2)到贷款银行提交办理房产证的申请，需要带齐上述资料，银行贷款合同，以及有效身份证件。

　　3)大概10天左右，银行方便会通知你并预约一起去办证的时间和地点。

　　4)带齐上述准备的所有资料，与银行工作人员一起到交易中心申请、受理、缴纳税费(可刷卡)、领取受理单。

　　5)交易中心审核通过，购房人领取房产证，至此，买卖双方完成房产的转移过户手续。这大概需要20天左右。

　　6)房产证办理完毕以后，可以紧接着办理土地证。土地证大概第二天就能领取。